- Área: 482 m²
- Año: 2018
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Fotografías:Federico Kulekdjian
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Proveedores: Aserradero Vagol, Construser Alvear, NOI ESTUDIO, Patagonia Flooring, Sanitarios San Martín, Triangular
Descripción enviada por el equipo del proyecto. VDL 3532 es un proyecto que articula la puesta en valor de una propiedad con protección patrimonial, en el acceso y la fachada, con un edificio de unidades habitativas y estudios profesionales, que se adecuan a los modos de habitar contemporáneos, caracterizados por la variabilidad y la indeterminación. Está localizado en una manzana típica del barrio de Belgrano, que cumple con la normativa del distrito R2b1. Su contexto es un tejido edilicio heterogéneo, con un pulmón de manzana abierto.
Se proponen dos volúmenes vinculados a través de las circulaciones, que se entrelazan y generan la porosidad y espacialidad deseadas, que interpelen las posibilidades proyectuales que se generen entre la tangente visual exterior y la máxima capacidad constructiva, proponiendo así múltiples modos de acercamiento y miradas a la obra. La propuesta asume investigar la dialéctica entre la preexistencia y lo nuevo, entre lo social y lo privado (entre los usos públicos y los usos privados).
El primer volumen es coincidente con la partición de la construcción original. Interviene como estructura de arriostre que resuelve el hall de acceso y la unidad multipropósito, que conserva la altura original y mantiene la relación con las construcciones linderas. Pone en valor los materiales (y formas) originales, que se complementan con aquellos que son propios de la intervención realizada.
El volumen posterior es neutro y puro en su lenguaje exterior, llegando a la altura límite de la zonificación. Logra maximizar la iluminación y la ventilación que se obtiene para las unidades. Incorpora algunos materiales como mosaicos calcáreos y revestimientos en madera en su interior, que dispuestos de un modo no tradicional, complejizan sus relaciones, en una sinergia entre la construcción patrimonial y la contemporánea, para entender a la obra como una unidad de múltiples lecturas.
El edificio propone atravesar pausadamente los gradientes de relación público-privada, proponiendo un hall de acceso que vincula la unidad multipropósito con destino comercial de coworking o café. Las unidades de planta baja y primer nivel adquieren cierto grado de flexibilidad y permiten albergar estudios profesionales o monoambientes divisibles. Los pisos superiores disponen de unidades habitativas más amplias, a partir de dúplex con dobles alturas que posibilitan ampliaciones y variaciones dentro de la envolvente.
El núcleo de circulación permite el acceso a la terraza común donde se desarrollan las actividades sociales y de esparcimiento. La intención de separar por completo el volumen posterior es parte de una estrategia que permite a las unidades habitativas propuestas obtener una relación frente-contrafrente, que mejore su calidad, la ventilación, la iluminación y disponer de modo más flexible las mismas.
