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Arquitectos: SV60 Arquitectos
- Área: 18988 m²
- Año: 2022
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Fotografías:Jesús Granada
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Proveedores: Porcelanosa Grupo, Cerámica Malpesa, Cortizo, MARAZZI, Signify
Descripción enviada por el equipo del proyecto. El entorno se caracteriza por su heterogeneidad, con edificios de una arquitectura muy diversa y de diferente uso y tamaño (colegios, edificios de viviendas de diferentes tipologías, zonas verdes, etc.). Asimismo, la morfología urbana en relación a la posición de los edificios y sus alturas es muy diversa, encontrándonos algunos edificios que se posicionan aislados en el interior de las parcelas, otros alineados a vial y una mezcla de alturas que construyen una imagen diversa y heterogénea del entorno próximo. La integración del edificio con los espacios circundantes a la parcela es uno de los objetivos a resolver con la propuesta creando continuidad morfológica entre el nuevo edificio y los edificios y espacios públicos colindantes y resolviendo los accesos de la manera más cómoda y funcional posible.
El edificio propuesto responde a la diversidad del entorno con una volumetría que se adapta a los parámetros de la Ordenanza Municipal de alineaciones obligatorias y alturas permitidas. El edificio se posiciona en la parcela como un rectángulo en manzana cerrada de altura variable entre 4 y 8 plantas y alineado a los viales.
Todo el edificio funciona con una única entrada desde el exterior que accede a un patio interior desde el cuál se circula hasta los once portales-escaleras. Cada escalera consta de 2 viviendas por planta con fachadas exterior-interior. La estructura se integra en este sistema modular permitiendo una disposición adecuada de los sótanos para distribuir plazas de aparcamiento y circulaciones, a la vez que permite disponer en las plantas superiores espacios acordes a la distribución de las viviendas.
La diversidad en el posicionamiento de los huecos, terrazas y espacios interiores en general trata de establecer la continuidad espacial interior estableciendo relaciones internas entre las viviendas y mejorando el funcionamiento y la eficiencia energética de los edificios.
Los tipos de vivienda responden a la optimización de superficies en relación al número de dormitorios permitiendo una flexibilidad de ocupación personalizada para cada grupo de habitantes. Una geometría clara y racional rige toda la distribución de estancias, estructura, modulación de fachada, etc. Además de la funcionalidad de las viviendas, el programa propuesto presenta una serie de espacios comunes que permitan la convivencia. En el patio central, a nivel de planta baja, se genera un gran espacio que servirá como pulmón verde y espacio de encuentro social de vecinos. Este espacio se define por su acabado y contenido e incluyen zonas peatonales, zonas verdes de estancia, piscina, zonas de sombra, juegos de niños, etc.
La propuesta formaliza unas viviendas basadas en tipos residenciales contrastados y eficaces, pero con una voluntad de re-organizar los espacios habitables para procurar una gran calidad arquitectónica, espacial y de uso. La tipología más repetida se divide en dos zonas diferenciadas e independientes, día (salón y cocina) y noche (dormitorios), separados por el distribuidor. Los baños y vestíbulo se colocan en la zona oscura de la vivienda centralizando las instalaciones verticales y generando una banda central de zonas húmedas.
Las tipologías propuestas se caracterizan por maximizar la compacidad del edificio, optimizando la superficie de fachada. Todos los espacios vivideros disponen de ventilación y luz natural incluida la cocina. A partir de ese esquema claro, eficiente y repetido se han pensado una serie de mejoras espaciales y funcionales. El salón siempre ocupa una posición privilegiada aprovechando en lo posible las esquinas del edificio y permitiendo una doble orientación, estando asimismo ligado a las piezas escultóricas que conforman las terrazas.
